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日期:2020-01-09 15:18:45     浏览:2882    

聚利娱乐频道·农村老宅基地超出使用面积,要收费吗?给不给确权?

聚利娱乐频道,目前我国各地方政府在宅基地管理、宅基面积超占这一块都有出台相应的政策,但是这也不是说所有的超过现在规定的面积的老宅基就都要收费了,还是会分情况来看的。

其中最为重要何关键的一点就是你家老宅基地究竟有多“老”?

1.老宅基地在宅基地管理办法出台前就已经存在,不会收费,还给确权

其实在很长的一段时间内,我国农村宅基地和房屋都是没有处于管制之下的,具体年限,可以追溯到1982年的样子,当时出台了我国第一部《村镇建房用地管理条例》,强化了“宅基地”的管理。

因此,在此之前的老宅基地肯定是不会说还要交“超占费”之类的了。

另外还有一个重要的时间节点是1987年,当时土地管理法出台了,这中间的以及之后的宅基地和房子,补办一下用地手续应该就可以了。

2.近期内建的新房超过规定面积的,需办理超占用地手续以及缴纳当地规定的有关费用

关于多大的面积算超过规定面积,以及超过了面积具体要交好多钱,这个的话每个地方都是有差异的。

比如2018年湖南省长沙市就规定建房用耕地建房面积要小于130平方米,四荒地建房要小于210平方米,其他类型土地建房要小于180平方米。超过了对应的面积的话,会按照16元/平方米的标准收取占地费。

因此,各地的具体情况以当地相关部门的文件为准。

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